Location local commercial - 140 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 140 M², IMMEUBLE ERP - SAINT LAURENT DU VAR

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Notre agence Arthur Loyd Nice propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 140 m² environ. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres. Autorisation accordée par la copro pour une terrasse à créer d'environ 30 m².

L'ensemble immobilier est complété par 300 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000 m², une pharmacie de 300 m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Ce local de 140 m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)

Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice. Flux routier journalier 5000 véhicules/jours.

Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.

Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite

IMMEUBLE ERP

CONDUIT D'EXTRACTION EN 450MM EXISTANT POUR RESTAURATION AVEC PLATEFORME TECHNIQUE DEDIE EN TOITURE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local livré clos et couvert, fluide en attente.
Parking en foisonnement libre aérien et sous sol
Prix des places de parking privative : 150€/mois HT/HC/l'unité
Possibilité d'adapter un tarif bleu en 380V
Vitrine 4.05m linéaire + 2.7m


Accessibilité :
Proximité autotoute A8, RD 6202 et 6202 bis
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
1 entrée palière
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Accès plain-pied
Arrivée d'eau en attente
Arrivée électrique en attente
Dalle brute en attente de revêtement
Double vitrage
EDF Tarif jaune
Nbre Parkings sous-sol : 3 privatives
Nbre Parkings visiteurs : 105
Parking foisonnement libre
Puissance électrique (KVA) : 72kva
Rez-de-chaussée
Vitrine


Loyer annuel : 45000 € HTHC
Charges annuelles : 4800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

trafic routier mesuré sur la départementale avant l''arrivée du programme 5000 véhicules jours estimation fréquence du site : 3000 clients jours programmation logement : domaine des jades : 300 logements déjà livrés programme promogim : 100 logements livraison 2026 programme promoca : 23 logements livraison 2026