Location local commercial - 42 m²

EMPLACEMENT PREMIUM AU COEUR DE LA VILLE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 42 m², situé au sein d'une rue piétonne très commercante du centre-ville de Nantes. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux piéton important, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports en commun.Le local, récemment rénové, dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité remarquable. Il comprend un espace commercial, une réserve ainsi que des sanitaires. Les belles hauteurs sous plafond participent à la qualité des lieux. Possibilité d'exploitation avec terrasse sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Surface approximative : 42 m².Emplacement : rue piétonne commercante du centre-ville.Accessibilité : proximité immédiate du tramway.Loyer mensuel : 1 136 € HT/HC.Charges mensuelles : 36 € HT.Prix de cession du droit au bail : 60 000 €.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Rencontrons-nous pour étudier comment cette opportunité peut répondre à votre projet commercial.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
La rue des Carmes est située dans le quartier historique du Bouffay, en hypercentre de Nantes. Il s'agit d'une rue piétonne, ce qui limite fortement l'accès automobile direct. L'accès se fait principalement par les axes périphériques du centre-ville puis à pied depuis les parkings ou les stations de transport en commun.
- Bus Commerce (153m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Tram Commerce (165m) - Lignes : 2, 3
- Bus Place du Cirque (176m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311
- Tram Place du Cirque (198m) - Lignes : 2
- Bus Hôtel de Ville (207m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Tram Bouffay (245m) - Lignes : 1
- Bus Cirque Marais (288m) - Lignes : 12, 23, C2
- Tram Bretagne (299m) - Lignes : 3
- Bus Saint-Pierre (330m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Saint-Nicolas (340m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350
- Bus Hôtel Dieu (400m) - Lignes : C8, C3, C2
- Bus 50 Otages (430m) - Lignes : 12, 23, C2, NO
- Bus Foch Cathédrale (454m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Tram 50 Otages (455m) - Lignes : 2
- Bus Monteil (462m) - Lignes : C8, C3, C2
- Tram Hôtel Dieu (470m) - Lignes : 2, 3

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 60000 €
Loyer annuel : 13634.28 €
Charges annuelles : 440 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 1600 €