Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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260 m²
HT HC
Location local commercial - 260 m²
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Cession de bail d'un Local commercial de 260 m² dans l'hyper-centre d'Orléans.
Arthur Loyd Orléans vous propose en cession de bail un local commercial, d'une surface totale de 260 m², situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des lignes A et B du tramway TAO.
Situé hyper centre d'Orléans, dans une zone commerçante dynamique et fréquentée, sa situation exceptionnelle lui confère une belle visibilité, garantissant un flux important de clients potentiels pour votre activité.
Cette boutique se compose d'un espace de vente de 140 m² en rez-de-chaussée et accessible PMR, avec un linéaire de vitrine de 7 m, pour mettre en valeur vos produits. Une réserve de 120 m² située à l'étage vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le local est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison !
Prix de cession de bail : 325000 Euros
Impôt Foncier : 5400 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Prestations :
Accessibilité:
Vélo+ De Gaulle
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Jeanne d'Arc (Tram B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Orléans vous propose en cession de bail un local commercial, d'une surface totale de 260 m², situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des lignes A et B du tramway TAO.
Situé hyper centre d'Orléans, dans une zone commerçante dynamique et fréquentée, sa situation exceptionnelle lui confère une belle visibilité, garantissant un flux important de clients potentiels pour votre activité.
Cette boutique se compose d'un espace de vente de 140 m² en rez-de-chaussée et accessible PMR, avec un linéaire de vitrine de 7 m, pour mettre en valeur vos produits. Une réserve de 120 m² située à l'étage vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le local est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 140 | Nous consulter | 1700 HT/an | Bail commercial 3/6/9 notariéILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| Etage | Locaux Commerciaux | 120 | Nous consulter | 1700 HT/an | Bail commercial 3/6/9 notariéILC Indice des Locaux Commerciaux |
Prix de cession de bail : 325000 Euros
Impôt Foncier : 5400 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Prestations :
- Sol carrelage
- Climatisation réversible
- Plafond placo avec système d'éclairages intégrés
- Rideau métallique électrique
- Surface RDC : 140 m²
Accessibilité:
Vélo+ De Gaulle
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Jeanne d'Arc (Tram B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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