Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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140 m²
HT HC
Location local commercial - 140 m²
Orléans (45000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 140 m² - ORLÉANS CENTRE / RUE BANNIER
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un local commercial en très bon état, idéalement situé rue Bannier, en plein centre-ville et bénéficiant d'une bonne visibilité.
Ce local développe une surface totale de 140 m², répartie comme suit :
110 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
Une surface de réception ou d'accueil clients donnant directement sur la rue,
Trois bureaux cloisonnés à l'arrière, lumineux et fonctionnels.
30 m² en sous-sol aménagé, accessible directement depuis le local :
Une grande salle de réunion,
Un espace sanitaire avec WC,
Une kitchenette pratique pour le confort de vos équipes.
Atouts supplémentaires :
Belle vitrine linéaire de 3,50 mètres, offrant une bonne visibilité commerciale,
Local en bon état général, prêt à l'emploi,
Convient parfaitement à des activités de service, agences commerciales, professions libérales, ou structures recherchant un espace professionnel bien agencé en coeur de ville.
Impôt Foncier : 5826 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Bannier (Bus 4, 18 et 25)
Vélo+ République
Transports en commun République (Tram A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un local commercial en très bon état, idéalement situé rue Bannier, en plein centre-ville et bénéficiant d'une bonne visibilité.
Ce local développe une surface totale de 140 m², répartie comme suit :
110 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
Une surface de réception ou d'accueil clients donnant directement sur la rue,
Trois bureaux cloisonnés à l'arrière, lumineux et fonctionnels.
30 m² en sous-sol aménagé, accessible directement depuis le local :
Une grande salle de réunion,
Un espace sanitaire avec WC,
Une kitchenette pratique pour le confort de vos équipes.
Atouts supplémentaires :
Belle vitrine linéaire de 3,50 mètres, offrant une bonne visibilité commerciale,
Local en bon état général, prêt à l'emploi,
Convient parfaitement à des activités de service, agences commerciales, professions libérales, ou structures recherchant un espace professionnel bien agencé en coeur de ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Locaux Commerciaux | 30 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 110 | Immédiate | 995 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 5826 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Sol Carrelage accueil, moquette partie bureaux
- Plafond Placo/ faux plafond
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 110 m²
Accessibilité:
Transports en commun Bannier (Bus 4, 18 et 25)
Vélo+ République
Transports en commun République (Tram A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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