RESIDENCE ATHENA - Location local commercial - 140 m²

Bureaux commerciaux d'environ 140 m2 - Orléans Gare
Immeuble RESIDENCE ATHENA
Découvrez une belle opportunité avec Arthur Loyd Orléans ! Nous vous proposons à la location un espace commercial de 140 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte. Ce local, non divisible, bénéficie de belles prestations et d'un superbe linéaire de façade, garantissant une visibilité optimale pour votre activité.
L'intérieur se compose d'un vaste espace d'accueil, de quatre bureaux dont un spacieux, d'un local technique/archives, d'une salle de repos et de sanitaires, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et agréable. De plus, trois places de stationnement privatives sont à votre disposition, un atout rare en centre-ville. La proximité immédiate de la gare d'Orléans facilite l'accès pour vos collaborateurs et clients. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce local commercial.
 


Impôt Foncier : 4719 €/en 2024
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA et à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : environ 4 400 euros par an comprenant les charges générales d'entretien, de maintenance, l'eau froide et chaude et chauffage. Reprise de bail sous forme de recherche de locataire successeur. Disponible sous 3 mois Le candidat repreneur devra être validé par le bailleur.


Prestations :

• Année de construction 70/75
• Chauffage urbain (SODC)
• Climatisation (air froid)
• Local raccordé à la fibre optique
• Surface RDC : 140 m²

Accessibilité:

RD / RN RD 2020
Vélo+ Gare d'Orléans
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr