Location local commercial - 1600 m²

ZONE COMMERCIALE – OPPORTUNITE RARE - EMPLACEMENT N°1

Norman Taylor vous propose cet emplacement exceptionnel en zone commerciale.

Très belle visibilité / Accessibilité Optimale / Grand Parking

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 1 600 m² environ dont un peu moins de 1500 m² de surface de vente
• Visibilité : très bel emplacement avec flux voitures important sur une zone commerciale très fréquentée
• Etat du local : bon état général

Informations supplémentaires :

• Environnement : enseignes nationales – alimentaires, équipement de la maison, équipement de la personne, prêt-à-porter, bricolage, restauration etc.
• Stationnement : parking d'une centaine de places à partager avec les autres commerces

Idéal grande enseigne nationale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A9 à 3 min
Gare de Nîmes à 15 min
Aéroport de Nîmes à 12 min
Bus ligne 89


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 240000 € HTHC
Charges annuelles : 22000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 23000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT