Location local commercial - 68 m²

Belle visibilité sur axe passant
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 68 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Situé face au tramway et sur un axe fréquenté par les piétons comme les automobilistes, ce bien profite d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.Le local est situé en rez-de-chaussée et dispose de plusieurs vitrines offrant une luminosité naturelle remarquable. Son agencement comprend plusieurs espaces de travail ou d'accueil, bénéficiant chacun d'ouvertures sur l'extérieur. L'environnement vivant et commercant renforce l'attractivité de cette implantation.Surface approximative : 68 m².Composition : plusieurs espaces cloisonnés avec fenêtres.Vitrines : visibilité remarquable sur rue.Accessibilité : tramway au pied du local.Environnement : secteur dynamique à proximité du centre-ville.Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC.Charges mensuelles : 58 € HT.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité :
Connexion rapide à la place de Bretagne et aux principaux boulevards du centre-ville.
Accès direct aux quartiers Hauts-Pavés, Viarme et Talensac.
Desserte par le tramway ligne 3 avec plusieurs stations à proximité immédiate.


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 16800 €
Charges annuelles : 700 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1647 €