Location local commercial - 51 m²

LOYER NANTES CENTRE - 51 M 2 + réserve à l'étage
Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé en emplacement n°1, au coeur du centre-ville de Nantes, dans la très fréquentée Rue Scribe, à deux pas de la place Graslin et du Théâtre.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 4,50 mètres donnant sur une rue piétonne à fort passage. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 51 m², d'une cave en sous-sol ainsi que d'un étage de 41 m² accessible depuis le magasin, permettant d'aménager un espace de stockage, des bureaux ou un showroom complémentaire.

L'environnement est commercial et dynamique, avec un fort flux piéton quotidien composé de résidents, salariés de bureaux, étudiants et touristes. Ce local conviendra parfaitement pour une activité de commerce de détail, de prêt-à-porter, de service ou de concept-store.
 


Impôt Foncier : 2900 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Garantie bancaire à première demande d'une année de loyer plus les charges et foncier valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 2 925 TTC.


Prestations :

• et cave en sous-sol
• Magasin en bon état , étage accessible du magasin d'environ 40 m2
• Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
• Visibilité :Très bonne
• Nombre de vitrines : 1
•   - Linéaire vitrine 4 L
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Cirque - Marais (Ligne 12), Commerce (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN), Square Daviais (Ligne LO), Gaston Veil (Ligne LS)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2, Ligne 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr