Location local commercial - 223 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 223 m2 MARSEILLE LA VALENTINE

Marseille La Valentine : un pôle commercial incontournable
Située à l'est de Marseille, La Valentine est l'une des zones commerciales les plus fréquentées de la métropole. Les enseignes nationales et internationales y sont nombreuses, attirant un large public venu des communes voisines et des grands axes alentours.

Un emplacement central dans la zone
Le local bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur même du secteur commercial. L'accès se fait aisément par l'A50, ce qui génère un flux automobile constant et renforce l'attractivité de la zone. Le voisinage est constitué de commerces reconnus, assurant un environnement dynamique.

Un local commercial de 223 m²
Situé au sein d'un ensemble immobilier dédié au commerce, le bien propose 223 m² de surface exploitable. L'espace convient à différents types d'activités souhaitant profiter d'un positionnement visible et d'une fréquentation régulière.
Une visite peut être organisée sur demande.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A50
Borne recharge VE
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Immeuble structure métallique
Parkings extérieurs : 300

Loyer annuel : 33450 € HTHC
Charges annuelles : 17840 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8920 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT