Location local commercial - 1525 m²

LOCATION - LOCAL COMMERCIAL DE 1 525 m2 DIVISIBLE À PARTIR DE 425 m2 - MARSEILLE 11

Situé dans l'un des secteurs commerciaux les plus actifs de Marseille, La Valentine bénéficie d'une attractivité reconnue grâce à la présence d'enseignes nationales, de zones de loisirs et d'un important bassin de clientèle. Ce secteur dynamique, très fréquenté, constitue un point stratégique pour les professionnels recherchant visibilité et flux constant.

Le local proposé est implanté au cœur de cette zone commerciale, à proximité directe de la route de la Valentine. Son emplacement assure une accessibilité simple et une bonne lisibilité depuis les axes environnants.

D'une surface totale d'environ 1 525 m², divisible à partir de 425 m², le local est situé en rez-de-chaussée haut, avec un accès arrière pratique pour les livraisons. La hauteur sous plafond inférieure à 3 mètres permet un aménagement fonctionnel.
Le site dispose de 10 places de stationnement privatives à l'arrière, ainsi que d'un parking en foisonnement en façade.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous.

Disponibilité : Sous 2 mois
Autoroute :
Bus :

Loyer annuel : 251625 € HTHC
Charges annuelles : 22875 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 33550 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT