Location local commercial - 307 m²

Valoris Real Estate vous propose en rez-de-chaussée, ce local commercial de 307 m² qui offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un quartier animé et bien fréquenté. Avec une surface généreuse, ce bien est parfaitement adapté pour une variété de projets commerciaux, qu'il s'agisse d'un magasin, d'un showroom ou d'un espace de services.

L'emplacement stratégique à proximité d'autres commerces et de nombreuses commodités garantit un fort passage piéton, tandis que l'excellente desserte par les transports en commun facilite l'accès pour vos clients et employés. Cette cession de droit au bail constitue une opportunité rare sur le marché, permettant à un futur exploitant de s'installer dans un secteur en pleine dynamique commerciale.

N'attendez plus pour transformer ce local en le lieu de votre succès. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Saisissez cette chance de vous implanter au coeur d'un quartier attractif et en pleine croissance !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Local en bon état
Belle hauteur sous plafond
Possibilité mezzanine
Climatisation
Rideau métallique
Loyer annuel : 55341 € HTHC
Charges annuelles : 5550 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

Transports :



Bus

A. Pare-Laennec (481m)

ligne(s) : 24A



Métro

Station Mermoz-Pinel (489m)