Location local commercial - 390 m²

Idéalement situé à Lyon 8, local commercial de 389,99 m² à louer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en EXCLUSIVITE , situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une surface de 389,99 m², avec une longue vitrine permettant une visibilité optimale sur l'Avenue Jean Mermoz. Très bien desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité immédiate d'autres commerces et de diverses commodités, assurant ainsi un flux constant de passage.

Le plan du local est disponible et peut être adapté selon vos besoins d'aménagement, ce qui en fait un espace flexible pour de nombreuses activités commerciales. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin de détail, un bureau ou un autre type de commerce, ce local répond à tous les critères de visibilité, d'accessibilité

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur dynamique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Local en bon état
Aménagé alimentaire
Climatisation
Porte automatiques
Beau linéaire de vitrines
Surface plain-pied
Restauration avec gaine interdite
Loyer annuel : 89697.7 € HTHC
Charges annuelles : 4898.27 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4836 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Transports :



Bus

Grange Rouge - Santy (492m)

ligne(s) : 34A, T6, C25B, T36