Location local commercial - 175 m²

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans Lyon 3ème, proche Part-Dieu, en RDC, d'une surface 175 m².

Ce bien offre une belle visibilité et se compose d'une surface de 123.60 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 51 m².

Idéal pour un restaurant ou une brasserie traditionnelle.

Livraison prévue pour décembre 2025.

Nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123.60 m² + 51.4m2 de mezzanine(carrez)

Hauteur sous dalle : 5,10m
RDC : 2,70m
Hauteur mezzanine : 2,40m
Patio au RDC et terrasse pour le commerce restauration
Livré brut avec fluides en attente et vitrines posées
Bac à graisse et gaine d'extraction de 450 mm de diamètre
Alimentation par réseau chaud/froid urbain, et récupération des eaux
pluviales pour l'alimentation des espaces végétalisés du patio.
Loyer annuel : 57040 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

metro B, métro D

tram T1; T3.T4