Location local commercial - 143 m²

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial de 143 m² situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon dans le quartier de la Part-Dieu.

Il se compose d'un rez-de-chaussée d'une surface de 143 m² disposant d'une double entrée, de 2 grands espaces dont une partie épicerie d'un côté et une salle de restaurant de l'autre, une cuisine en très bon état, ainsi qu'une surface de réserve sur cour de 10 m².

Situé dans un environnement ultra dynamique et commerçant, ce beau local situé en angle de rue offre une très belle visibilité sur un axe très passant et dispose de très belles vitrines. Il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec métro, trambus et bus à quelques mètres du local.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce beau local commercial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée : 143 m²

Local en bon état
Cuisine très bon état
Climatisation
WC PMR
Double entrée
Gaine existante rejet cheminée cuisine douce acceptée
Possibilité installer gaine d'extraction aux normes
Réserve

Droit au bail : 200000 €
Loyer annuel : 16260 € HTHC
Charges annuelles : 450 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
Avenue Félix Faure, Cours Albert Thomas, Boulevard Vivier Merle
Métro : Ligne D

Trambus : TB12

Bus : C25, C11, C7, C14