Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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160 m²
HT HC
Location local commercial - 160 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Locaux commerciaux à louer à Lormont avec vitrine de 30 mètres et parking
Deux locaux commerciaux d'une surface totale de 290 m² sont proposés à la location dans un secteur dynamique et stratégique, à proximité immédiate du Tram A. Vous profitez d'un linéaire de vitrine exceptionnel de 30 mètres, idéal pour optimiser la visibilité de votre activité. Ces espaces lumineux et bien agencés sont disponibles sans délai, permettant une installation rapide.
Les locaux bénéficient de parties communes de qualité, d'une climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que d'une issue de secours à l'arrière pour assurer la sécurité de vos clients et de votre personnel. La fibre optique est également présente, garantissant une connectivité performante et fiable. L'accès privatif sur rue facilite l'accueil de votre clientèle, tandis qu'un emplacement de parking en sous-sol est inclus pour chaque lot, offrant une accessibilité accrue.
Un accès livraison à l'arrière est également prévu pour répondre aux besoins logistiques. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) est assurée, rendant ces locaux adaptés à tous les publics. La possibilité d'étudier l'ERP permet d'ajuster les locaux à des besoins spécifiques. Ce bien réunit ainsi tous les atouts nécessaires à la réussite de votre projet professionnel, dans un environnement attractif et fonctionnel.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway ligne A station Carriet au pied de l'immeuble
Bus ligne 60 à proximité
Autoroute + Pont d'Aquitaine à 2 minutes
Accès à l'A10 direction Paris
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Deux locaux commerciaux d'une surface totale de 290 m² sont proposés à la location dans un secteur dynamique et stratégique, à proximité immédiate du Tram A. Vous profitez d'un linéaire de vitrine exceptionnel de 30 mètres, idéal pour optimiser la visibilité de votre activité. Ces espaces lumineux et bien agencés sont disponibles sans délai, permettant une installation rapide.
Les locaux bénéficient de parties communes de qualité, d'une climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que d'une issue de secours à l'arrière pour assurer la sécurité de vos clients et de votre personnel. La fibre optique est également présente, garantissant une connectivité performante et fiable. L'accès privatif sur rue facilite l'accueil de votre clientèle, tandis qu'un emplacement de parking en sous-sol est inclus pour chaque lot, offrant une accessibilité accrue.
Un accès livraison à l'arrière est également prévu pour répondre aux besoins logistiques. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) est assurée, rendant ces locaux adaptés à tous les publics. La possibilité d'étudier l'ERP permet d'ajuster les locaux à des besoins spécifiques. Ce bien réunit ainsi tous les atouts nécessaires à la réussite de votre projet professionnel, dans un environnement attractif et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 160,05 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Quartier dynamique et stratégique
- Proximité immédiate du tramway
- Desserte bus à proximité
- Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
- Locaux lumineux
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible
- Issue de secours arrière
- Fibre optique
- ERP à étudier
- Accès privatif sur rue
- 1 emplacement de parking en sous-sol par lot
- Accès livraison arrière
- Surface RDC 289 m²
Accessibilité:
Tramway ligne A station Carriet au pied de l'immeuble
Bus ligne 60 à proximité
Autoroute + Pont d'Aquitaine à 2 minutes
Accès à l'A10 direction Paris
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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