Location local commercial - 160 m²

Local commercial à louer à Lormont

LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER LORMONT (ZFU)

À louer local commercial neuf de 160 m², idéalement situé en pied d'immeuble à Lormont, au sein d'une Zone Franche Urbaine (ZFU).

Le local bénéficie d'une bonne visibilité et se trouve face à un arrêt de Tramway, offrant un accès direct et un flux important de passage.

Caractéristiques :

• Surface : 160 m²
• Local neuf
• Livré brut de béton fluides en attente
• Vitrines installées
• Possibilité de places de parking supplémentaires

Conditions :

• Activités générant des nuisances non autorisées
• Garanties financières exigées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès rocade (sortie n° 2 - Pont d'Aquitaine)
Tram A

Disponibilité : Immédiatement

Prestations :
Double vitrage
Label Basse Consommation


Loyer annuel : 23200 € HT
Charges annuelles : 1475 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1869 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT