Arthur Loyd Rennes implanté depuis 2009 sur l'agglomération de Rennes Métropole, membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise avec plus de 70 implantation ...
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455 m²
HT HC
Location local commercial - 455 m²
Le Mans (72000)
Publiée : Hier
À LOUER : CELLULE COMMERCIALE BRUTE DE BÉTON D'ENVIRON 455,3 M² - LE MANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Voie rapide] D338 (1045m)
- Bus La Fabrique (10m) - Lignes : 16, 4
- Bus Colonel Raynal (172m)
- Bus Anatole France (220m) - Lignes : 16
- Bus Pont des Tabacs (245m)
- Bus Mediathèque (282m) - Lignes : 4
- Bus Richedoué (303m) - Lignes : 16
- Bus Saint-Lazare (304m)
- Bus Libération (376m) - Lignes : 16
- Bus Palais des Congrès (397m) - Lignes : 14
- Bus Médiathèque (419m) - Lignes : 4
Disponibilité : 01 trimestre 2028
Loyer annuel : 63742 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Au coeur d'un nouveau quartier en bord de Sarthe et à quelques minutes à pied de la gare du Mans,
ARTHUR LOYD Le Mans vous propose à la location ou à la vente une cellule commerciale neuve, livrée brute de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Située en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier résidentiel de nouvelle génération, cette cellule développe une surface utile d'environ 455,3 m² et offre la possibilité d'une division selon les besoins de l'utilisateur.
Possibilité de bénéficier en sus de 4 stationnements privatifs (voir conditions en agence).
Intégrée à un projet urbain d'envergure porté par un promoteur reconnu, cette opportunité bénéficie d'un environnement en pleine mutation, associant qualité de vie, mobilité et dynamisme économique. À terme, plus de 500 logements viendront renforcer l'attractivité du secteur et générer des flux réguliers de résidents et d'usagers.
Grâce à sa visibilité, son accessibilité et son implantation au sein d'un quartier en devenir, cette cellule se prête idéalement à l'implantation d'une activité de restauration, d'une enseigne de services, d'un commerce de proximité ou d'une activité de conseil souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération mancelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Voie rapide] D338 (1045m)
- Bus La Fabrique (10m) - Lignes : 16, 4
- Bus Colonel Raynal (172m)
- Bus Anatole France (220m) - Lignes : 16
- Bus Pont des Tabacs (245m)
- Bus Mediathèque (282m) - Lignes : 4
- Bus Richedoué (303m) - Lignes : 16
- Bus Saint-Lazare (304m)
- Bus Libération (376m) - Lignes : 16
- Bus Palais des Congrès (397m) - Lignes : 14
- Bus Médiathèque (419m) - Lignes : 4
Disponibilité : 01 trimestre 2028
Loyer annuel : 63742 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
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