Location local commercial - 220 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 220m² LE MANS NORD

Rare sur ce secteur !

Local commercial situé en rdc d'un ensemble commercial en copropriété comprenant 4 places de parking aérien. Le local d'une surface d'environ 220m² est accessible par une double porte d'entrée, une surface de vente de 150m² environ, bureau et locaux sociaux. L'ensemble est chauffé par convecteurs électriques. Vitrine en facade d'environ3,70m. Il se situe sur un axe majeur de la Zone Nord Le Mans, bénéficie d'une belle visibilité et conviendra parfaitement pour du BtoB, service et commerce.

Pas d'activité dite de nuisance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade, autoroute à 5mn, accès rapide centre-ville.
Bus.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Convecteurs électriques
Installation électrique existante
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 28800 € HT
Charges annuelles : 1379 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 3363 €