Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
En savoir plus
214 m²
HT HC
Location local commercial - 214 m²
Le Mans (72000)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
DROIT AU BAIL RESTAURATION - EMPLACEMENT N°1
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare d'implantation dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville.Situé au coeur d'un pôle de flux particulièrement recherché, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif mêlant bureaux, commerces, voyageurs et clientèle de passage, générant une fréquentation importante tout au long de la journée.Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur un axe passant ainsi qu'à une agréable terrasse, offrant un fort potentiel pour de nombreux concepts.Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation et bénéficier d'une visibilité immédiate.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Paul BLOTLOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement stratégique à fort passage, grande vitrine sur axe fréquenté, belle terrasse, espace de vente fonctionnel, réserve, bureau et sanitaires. Visibilité optimale et environnement commercial attractif offrant un fort potentiel de développement.
Accessibilité :
Gare Nord
Arrêt tram et bus gare
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Carrelages
Etablissement recevant du public
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Droit au bail : 220000 €
Loyer annuel : 40122 € HTHC
Charges annuelles : 14400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2406 €
Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT
surface commerciale fonctionnelle comprenant un espace de vente, une cuisine, une réserve, un bureau et des sanitaires. ensemble bien agencé permettant une exploitation immédiate selon différents concepts.
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare d'implantation dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville.Situé au coeur d'un pôle de flux particulièrement recherché, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif mêlant bureaux, commerces, voyageurs et clientèle de passage, générant une fréquentation importante tout au long de la journée.Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur un axe passant ainsi qu'à une agréable terrasse, offrant un fort potentiel pour de nombreux concepts.Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation et bénéficier d'une visibilité immédiate.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Paul BLOTLOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement stratégique à fort passage, grande vitrine sur axe fréquenté, belle terrasse, espace de vente fonctionnel, réserve, bureau et sanitaires. Visibilité optimale et environnement commercial attractif offrant un fort potentiel de développement.
Accessibilité :
Gare Nord
Arrêt tram et bus gare
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Carrelages
Etablissement recevant du public
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Droit au bail : 220000 €
Loyer annuel : 40122 € HTHC
Charges annuelles : 14400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2406 €
Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT
surface commerciale fonctionnelle comprenant un espace de vente, une cuisine, une réserve, un bureau et des sanitaires. ensemble bien agencé permettant une exploitation immédiate selon différents concepts.
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
