Location local commercial - 76 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 76 M2 - LE CANNET

LE CANNET - LOCAL COMMERCIAL DE 76 M² AVEC RÉSERVE EN SOUS-SOL

À louer au Cannet, secteur Les Lentisques, au 16 avenue des Écoles, local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses vitrines en angle développant environ 6 mètres linéaires. Disponibilité immédiate.

Situé de plain-pied en rez-de-chaussée, ce local lumineux offre une surface de 56,65 m² Loi Carrez, complétée par une réserve de 19,10 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur ou directement en voiture par une porte sécurisée. Le local est à rafraîchir. Une terrasse est possible. Stationnement public à proximité.

Prestations

• Espace commercial ouvert
• Climatisation
• Sanitaires privatifs avec WC, douche et lavabo
• Grandes vitrines donnant sur la rue

Idéal pour une activité de bureaux, agence, assurance, cabinet médical, fleuriste ou showroom, et toute activité compatible avec la destination des locaux, sous réserve de validation du bailleur. Pas d'extraction : métiers de bouche et activités alimentaires exclus.

Conditions financières

• Loyer : 1 130 € NET HC/mois, soit 13 560 € NET HC/an
• Provision pour charges : 50 €/mois, soit 600 €/an (charges de copropriété comprenant l'eau froide selon consommation relevée par compteur individuel)
• Taxe foncière : à la charge du preneur, provision d'environ 1 400 €/an, soit 120 €/mois
• Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueur
• Fiscalité : non assujetti à la TVA

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 13560 € NET HC
Charges annuelles : 600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1400 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT