Location local commercial - 300 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 300 M2 - LE CANNET

Locopro Entreprises propose à la location un local commercial d'environ 300 m², en parfait état, situé sur le boulevard Sadi Carnot au Cannet.

Le local bénéficie d'un emplacement sur un axe passant reliant Cannes au Cannet, offrant une belle visibilité. Il est implanté au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, à côté de l'accès aux parkings.

Le local se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et 1 niveau, d'environ 150 m² chacun. Il dispose d'un linéaire de facade de 15 ml. Il est actuellement exploité en showroom.

4 places de parking intérieures privatives, situées au 3e sous-sol, sont disponibles en option.

Toutes activités autorisées, sauf restauration. Le local ne dispose ni d'extraction ni de terrasse.

Disponibilité : 1er juillet 2027.

Conditions financières

• Loyer : 90 000 € HT HC/an, soit 7 500 € HT HC/mois (300 € HT HC/m²/an)
• Option parkings : 10 000 € HT HC/an pour les 4 places (2 500 € HT HC/an par place), soit 833,33 € HT HC/mois.
  • Loyer total avec parkings : 100 000 € HT HC/an
• Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT HC, soit 18 000 € HT (21 600 € TTC), ou 20 000 € HT (24 000 € TTC) avec l'option parkings, plus la TVA au taux en vigueur
• Rédaction du bail : 1 000 € HT à la charge du preneur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 01/07/2027

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 14562 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8793 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT