Location local commercial - 107 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 106 M2 - LE CANNET

Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur le boulevard Jacques Monod au Cannet, offrant une visibilité directe grâce à un linéaire de facade de 3,5 ml.

Localisation et environnement

Le Cannet bénéficie d'une situation géographique privilégiée en continuité immédiate de Cannes, avec un tissu urbain dense et une clientèle de proximité active. Le boulevard Jacques Monod constitue un axe structurant de la commune, accessible en voiture avec des places de stationnement disponibles devant le local, atout commercial déterminant pour une activité à flux clientèle.

Description du bien

Le local développe une surface totale de 106,75 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 64,95 m² et une mezzanine de 41,80 m². La configuration sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre espace d'accueil ou de vente et zone de travail ou de stockage en hauteur. Des travaux d'aménagement sont possibles, à la charge du preneur.

Prestations

• Linéaire de facade : 3,5 ml
• Stationnement : places de parking en facade
• Aménagements : travaux autorisés à la charge du preneur

Usages possibles

Commerce de détail, professions libérales, showroom, activité de service. À noter : l'activité vétérinaire est interdite pendant 1 an conformément à la loi maritime et rurale.

Conditions financières

• Loyer annuel : 23 400 € NET HC / an
• Loyer mensuel : 1 950 € NET HC / mois
• Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel NET HC, à la charge du preneur
• Disponibilité : 13 décembre 2026
• Bien également disponible à la vente

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 13/12/2026

Loyer annuel : 23400 € NET HC
Charges annuelles : 600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1400 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT