Location local commercial - 180 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 280 M2 - LE CANNET

À LOUER - Local commercial périurbain Avenue du Campon

Idéal show room, ce local commercial périurbain bénéficie d'une exceptionnelle visibilité en bordure de la bretelle de l'autoroute A8, côté descendant, avec un flux de véhicules considérable.

Situé avenue du Campon, le local profite d'une exposition directe sur l'autoroute A8 et se trouve en proximité immédiate de concessionnaires automobiles très haut de gamme (Aston Martin, Lamborghini...), un environnement commercial premium particulièrement porteur.

Le local se répartit sur 100 m² en rez-de-chaussée, 80 m² en mezzanine et 100m2 en sous sol. Il a été entièrement rénové en 2017 : électricité, plomberie, sols, murs et plafonds refaits à neuf. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol ainsi que juste devant le local.

Prestations et équipements

• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Alarme
• 2 WC
• 1 douche
• 1 petite cuisine

Idéal pour une activité de show room, profitant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement automobile haut de gamme.

Conditions financières

• Loyer : 48 000 € HT/HC/an
• Provision charges : 150 € HT/mois
• Provision taxe foncière : 170 € HT/mois
• Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus TVA
• Disponibilité : sous 3 mois

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Climatisation
Alarme
Accès PMR
Electricité aux normes
Electricité refait à neuf
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important

Accessibilité :
Bretelle d'autoroute A8
Autoroute A8
Avenue du Campon


Disponibilité : 3 Mois

Loyer annuel : 48000 € HTHC
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2040 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT