Location local commercial - 282 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 282 M2 - CANNES/LE CANNET

Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 282 m² environ, idéalement positionné sur le boulevard Carnot à Cannes, artère structurante et animée de la ville. Un bien rare sur ce secteur, disponible à partir du 15 septembre 2026.

Localisation et environnement

Le boulevard Carnot constitue l'un des axes majeurs de Cannes, bénéficiant d'un trafic automobile et piéton soutenu. Ce positionnement offre une visibilité commerciale optimale au sein d'un environnement urbain dense et attractif, à proximité immédiate des commerces, services et équipements de la ville.

Description du bien

Le local se développe sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : 206 m²
• 1er sous-sol : 26 m²
• 2ème sous-sol : 50 m²

Soit une surface totale de 282 m² environ, complétée par une terrasse de 28 m² en jouissance exclusive. Le bien est proposé en bon état.

Prestations et équipements

Le bien est livré en bon état, sans travaux préalables nécessaires.

Usages possibles

Le local convient à une large palette d'activités commerciales. Toutes les activités sont autorisées à l'exception de la restauration.

Conditions financières

• Loyer principal : 66 000 € HT/HC/an
• Type de bail : bail commercial 3/6/9 ans
• Honoraires de location : 15 % HT d'une année de loyer, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueur
• Disponibilité : 15 septembre 2026

Disponibilité : 15/09/2026

Loyer annuel : 66000 € HTHC
Charges annuelles : 1643 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3331 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT