Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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70 m²
HT HC
Location local commercial - 70 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer 70 m2 à Guerande place piétonne
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d'environ 70 m² situé au cur de Guérande IntraMuros. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement privilégié sur une place piétonne, ce qui favorise le passage régulier et l'attractivité pour tout type d'activité commerciale.
Le local se compose d'une belle surface de vente lumineuse, accompagnée d'une réserve permettant de stocker facilement vos marchandises. Vous profiterez également de prestations appréciables telles qu'un chauffage individuel électrique, un revêtement de sol en lino imitation parquet, des murs en pierres apparentes ainsi qu'un plafond avec poutres en bois, apportant un cachet authentique à l'ensemble.
Les sanitaires privatifs offrent un confort supplémentaire pour les occupants. L'immeuble ancien dans lequel se trouve ce local dispose d'une façade en pierres de taille, renforçant le charme du lieu et son attractivité auprès de vos clients. La proximité immédiate de la Collégiale ajoute un atout supplémentaire à cette adresse très recherchée. Ce local représente une opportunité idéale pour installer votre activité au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, en bénéficiant d'un cadre unique au cur de la ville historique de Guérande.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 9616 euros à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Situé dans Guérande IntraMuros
À proximité immédiate de la Collégiale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d'environ 70 m² situé au cur de Guérande IntraMuros. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement privilégié sur une place piétonne, ce qui favorise le passage régulier et l'attractivité pour tout type d'activité commerciale.
Le local se compose d'une belle surface de vente lumineuse, accompagnée d'une réserve permettant de stocker facilement vos marchandises. Vous profiterez également de prestations appréciables telles qu'un chauffage individuel électrique, un revêtement de sol en lino imitation parquet, des murs en pierres apparentes ainsi qu'un plafond avec poutres en bois, apportant un cachet authentique à l'ensemble.
Les sanitaires privatifs offrent un confort supplémentaire pour les occupants. L'immeuble ancien dans lequel se trouve ce local dispose d'une façade en pierres de taille, renforçant le charme du lieu et son attractivité auprès de vos clients. La proximité immédiate de la Collégiale ajoute un atout supplémentaire à cette adresse très recherchée. Ce local représente une opportunité idéale pour installer votre activité au sein d'un environnement dynamique et fréquenté, en bénéficiant d'un cadre unique au cur de la ville historique de Guérande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 70 | Immédiate | 267,43 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 9616 euros à la charge du preneur
Prestations :
- Emplacement sur une place piétonne
- Proximité de la Collégiale
- Environnement dynamique au cœur de la ville historique
- Chauffage individuel électrique
- Revêtement sol lino imitation parquet
- Mur pierres apparentes
- Plafond poutre en bois
- Réserve
- Sanitaires privatifs
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
Accessibilité:
Situé dans Guérande IntraMuros
À proximité immédiate de la Collégiale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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