Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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170 m²
HT HC
Location local commercial - 170 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
OPPORTUNITE RARE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL - ZONE DE VILLEJAMES
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE ENVIRON 175m²Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local développe une surface utile d'environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 60 m², soit une surface totale indicative de plus de 170m².La cellule bénéficie d'une vitrine en double vitrage feuilleté, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un bloc sanitaire privatif, d'un local personnel et d'une zone technique dédiée (électricité / production d'eau chaude sanitaire).Les volumes bruts, les hauteurs sous plafond, ainsi que les structures métalliques et portiques existants permettent de multiples configurations d'aménagement, adaptées à des projets d'agencement intérieur, showroom, concept store ou activité de distribution spécialisée. Le local se prête aisément à des implantations techniques, mobilières ou scénographiques variées.Le bien est destiné à un usage commercial en lien avec les activités d'ameublement, d'agencement ou d'équipement de la maison, conformément à la vocation de l'ensemble immobilier.Bail en date du 22/11/2021 pour se terminer le 21/11/2030.Loyer annuel : 24 740.44 € HTHC Charges annuelles : 1079 € HT Taxe foncière : 664 € HTCESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUEConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès par la voie express Nantes / Saint Nazaire / Pornichet / La Baule / Guérande
Zone d'activités desservie directement par la voie express, ligne de bus, passage du vélocéan
Disponibilité : AVRIL 2026
Loyer annuel : 24740.44 € HT
Charges annuelles : 1079 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 664 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE ENVIRON 175m²Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local développe une surface utile d'environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 60 m², soit une surface totale indicative de plus de 170m².La cellule bénéficie d'une vitrine en double vitrage feuilleté, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un bloc sanitaire privatif, d'un local personnel et d'une zone technique dédiée (électricité / production d'eau chaude sanitaire).Les volumes bruts, les hauteurs sous plafond, ainsi que les structures métalliques et portiques existants permettent de multiples configurations d'aménagement, adaptées à des projets d'agencement intérieur, showroom, concept store ou activité de distribution spécialisée. Le local se prête aisément à des implantations techniques, mobilières ou scénographiques variées.Le bien est destiné à un usage commercial en lien avec les activités d'ameublement, d'agencement ou d'équipement de la maison, conformément à la vocation de l'ensemble immobilier.Bail en date du 22/11/2021 pour se terminer le 21/11/2030.Loyer annuel : 24 740.44 € HTHC Charges annuelles : 1079 € HT Taxe foncière : 664 € HTCESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMBOLIQUEConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès par la voie express Nantes / Saint Nazaire / Pornichet / La Baule / Guérande
Zone d'activités desservie directement par la voie express, ligne de bus, passage du vélocéan
Disponibilité : AVRIL 2026
Loyer annuel : 24740.44 € HT
Charges annuelles : 1079 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 664 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| batiment - lot | surface |
| rdc | 112 |
| mezzanine | 64 |
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