Location local commercial - 400 m²

Local commercial à louer à Guérande emplacement stratégique 400 m2 modulable
Découvrez ce local commercial denviron 400 m2 disponible à la location dans la dynamique zone de Villejames à Guérande. Idéalement placé sur laxe principal de la zone commerciale, ce bien propose une excellente visibilité pour développer votre activité. Le local est livré isolé, avec les fluides en attente, ce qui vous offre la liberté de laménager selon vos besoins spécifiques. Il dispose de deux entrées distinctes, lune pour la clientèle et lautre pour le personnel, facilitant ainsi la gestion des flux. À larrière du bâtiment, un accès dédié aux livraisons est prévu pour optimiser la logistique. La configuration du local permet également de créer un espace de stockage, offrant ainsi une grande flexibilité dutilisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché pour installer votre entreprise dans un secteur stratégique de Guérande.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.


Prestations :

• Emplacement sur l'axe principal de la zone commerciale
• Situation dans la zone de Villejames
• Cellule de 400 m2 environ
• Local livré isolé
• Fluides en attente
• Entrée client
• Entrée personnel
• Accès livraison à l'arrière du bâtiment
• Possibilité de créer un espace de stockage
• Grande flexibilité d'aménagement

Accessibilité:

Le local se situe dans la zone de Villejames à Guérande sur l’axe principal de la zone commerciale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr