Location local commercial - 461 m²

LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - AXE PASSANT - LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT 460 M² DIVISIBLES - 63800 COURNON

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon.

Caractéristiques du Local :

• Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
  • Cellule commerciale :
    • Showroom d'environ 188 m²
    • Open space de 32 m²
    • Local personnel d'environ 6 m²
    • Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
    • Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
    • 2 entrées palières pour un accès optimisé
  • Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
• Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
• ERP : Catégorie 3, accès PMR
• Stationnement : 66 places non privatives
• Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé
Réfection de la toiture courant 2023



Proximité A75
Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF à proximité.
Pistes cyclables.

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Eclairage
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 39600 € HTHC
Charges annuelles : 3281 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5137 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT