Location local commercial - 313 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF - 313 M² - ZONE DU BREZET

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF - 313 M² - ZONE DU BREZET

Au sein de la zone du Brézet à Clermont-Ferrand, secteur stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité, local commercial neuf d'environ 313 m² à louer.

Le local bénéficie d'une très belle visibilité sur un axe à fort trafic et se situe à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Caractéristiques :

• Surface : 313 m² environ
• Local neuf
• Livraison brut, clos et couvert, fluides en attente, dalle quartz
• 5 places de stationnement privatives

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 50 000 € HT/HC
• Charges : montant à définir
• Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
• Disponibilité : 2ème trimestre 2027

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Cugnot (34m) - Lignes : B
- Quai Sans nom (177m)
- Bus Jules Verne (269m)
- Bus Kepler (402m) - Lignes : E4, E5
- Bus Lycée Gergovie (410m) - Lignes : B, E3, S11
- Bus Newton (455m)

Disponibilité : 2ème trimestre 2027

Prestations :
Accès Handicapés
Brut de décoffrage
Fibre optique
Nbre Parkings visiteurs : 5
Vitrine


Loyer annuel : 50000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT