Location local commercial - 385 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ET TERRASSE - 385 M² - CLERMONT FERRAND NORD 63100

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de 385 m², antérieurement exploité en restaurant.

Il est idéalement situé au sein d'un "retail park" dynamique à Clermont-Ferrand Nord, à proximité immédiate du Stade Gabriel Montpied.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité d'enseignes reconnues telles que Thiriet et Grand Frais, et à deux pas d'un axe routier majeur.

Il dispose également d'une grande vitrine à l'avant, d'un vaste parking commun et d'une terrasse d'environ 68 m², offrant une belle visibilité et un confort d'exploitation optimal.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

axe périphérique
Bus : Les lignes 3, 21, 24, 31, 60 et P64 desservent les environs.
Tramway : La ligne A se situe à environ 5 minutes


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Carrelages
Climatisation réversible
Douche(s)
Eclairage
Fibre optique
Parking Extérieur
Sanitaire(s) PMR
Terrain bitumé
Terrasse
Toiture isolée
Vitrine

Loyer annuel : 37200 € HTHC
Charges annuelles : 5250 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4848 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

terrasse en plus de 67,50 m² (montant supplémentaire à prévoir)