Location local commercial - 500 m²

FORT POTENTIEL - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 500 M² - TRAVAUX A PREVOIR - HYPER-CENTRE - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial à fort potentiel, d'environ 500 m² situés en hyper-centre de Clermont-Ferrand, à proximité de bars réputés et conviviaux.

Développé sur deux niveaux, ce bien offre de vastes volumes à repenser intégralement selon votre projet.

Anciennement exploité en établissement de nuit, le local présente aujourd'hui une configuration plutôt sombre, avec des espaces cloisonnés et une ambiance intimiste.

Le rez-de-chaussée peut toutefois être transformé en un espace lumineux et attractif grâce à la création d'ouvertures en facade, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de visibilité commerciale.

Le niveau inférieur (R-1), entièrement aménagé, dispose de beaux volumes exploitables pour du stockage, des espaces techniques, des salles d'activité ou un concept nécessitant une atmosphère plus feutrée.

Ce local offre ainsi un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce spécialisé, restauration, salle de loisirs, showroom ou projet événementiel.

D'importants travaux sont à prévoir.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Grands axes du centre-ville à proximité.
- Bus.
- Tram.
- Voies vertes.
- Gare routière "Les Salins".
- Gare SNCF LE BREZET.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Brut de béton
Carrelages
Eclairage
Entrées palières : 4
Etablissement recevant du public
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 72000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT