Location local commercial - 119 m²

PROCHE PLACE DE JAUDE - LOCATION BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ET GARAGE - HYPER-CENTRE - 63100 CLERMONT-FERRAND

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m² : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein cœur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

• Rénovation récente, prestations soignées.

• 2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.

• Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.

• 17 m2 : garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

• Climatisation réversible.

• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).

• Chauffage électrique.

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m².

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper-centre de Clermont-Ferrand.
Nombreuses lignes de bus,
Tram,
Gare routières "Les Salins".

Disponibilité : immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Eclairage
Nbre de Garages : 1
Open Space
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Vitrine

Loyer annuel : 26400 € HTHC
Charges annuelles : 600 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1379 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT