Location local commercial - 130 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 130 M2 - CANNES

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé, offrant une surface totale de 130 m², modulable selon vos besoins grâce à une divisibilité en deux lots indépendants : un espace de 90 m² et un espace de 40 m².

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Implanté en position d'angle, ce local bénéficie d'un linéaire de facade exceptionnel de 15 mètres linéaires, garantissant une exposition et une visibilité optimales depuis les axes de circulation environnants. Véritable numéro 1 en termes de flux et de visibilité, il capte aussi bien le trafic véhicule que le trafic piéton, vous assurant une clientèle naturelle et régulière.

Le bien est livré en parfait état, entièrement climatisé, prêt à accueillir votre activité sans travaux.

STATIONNEMENT

2 emplacements de stationnement couverts privatifs sont inclus dans le loyer, un atout rare et précieux dans ce secteur. Le parking Mozart est accessible en moins de 5 minutes à pied.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Idéalement positionné à proximité immédiate de l'hyper-centre, ce local offre une accessibilité remarquable pour vos clients et collaborateurs, dans un environnement à fort dynamisme commercial.

ACTIVITÉ INTERDITE : La restauration avec extraction est exclue des activités autorisées dans ce local.

Disponibilité : Septembre 2026

Loyer annuel : 70000 € NET HC
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 2300 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT