Location local commercial - 211 m²

À louer Locaux commerciaux de 211 m² au coeur du Polygone de Béziers

Situés au sein du centre commercial Polygone Béziers, ces locaux commerciaux de 211 m² offrent une opportunité rare d'implantation dans l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la région.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique mêlant commerces, restauration, loisirs et cinéma, ils garantissent une excellente visibilité ainsi qu'un flux clients constant tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 211 m²

• Local en très bon état, adapté à différents concepts commerciaux

• Grande vitrine offrant une mise en avant optimale

• Accès direct aux circulations du centre commercial

• Environnement porteur avec enseignes nationales et internationales

• Parking visiteurs de grande capacité

Atouts :

• Emplacement premium dans un centre attractif et reconnu

• Forte affluence et clientèle diversifiée

• Idéal pour commerce spécialisé, prêt-à-porter, beauté, services, loisirs, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A75 et A9 à 10 min
Gare SNCF - Béziers à 9 min
Aéroport Béziers Cap d'Agde à 17 min
Lignes de bus à proximité immédiate

Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT