Location local commercial - 350 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF 350 m² BÉZIERS

Situé à Béziers, en pied d'immeuble d'un programme immobilier très qualitatif, ce local commercial d'environ 350 m² divisibles à partir de 175m2 bénéficiera d'un emplacement stratégique sur l'une des principales pénétrantes de la ville.

Implanté sur un axe structurant à fort flux, il offrira une excellente visibilité commerciale et une accessibilité immédiate, à proximité des commerces existants et de l'ensemble des commodités (services, habitat, axes routiers).

Livré brut sur le 1er trimestre 2027, le local permettra un aménagement sur mesure adapté à tout concept commercial, activité de services, showroom ou implantation médicale.

Le site disposera d'environ 20 places de stationnement, véritable atout pour le confort et l'attractivité.

Les atouts clés :

• Surface : 350 m²
• Livraison : fin 2026
• Programme neuf à l'architecture qualitative
• Axe pénétrant majeur
• Très bonne visibilité
• Parking dédié
• Environnement résidentiel et commercant

Opportunité idéale pour une enseigne ou un professionnel souhaitant sécuriser dès aujourd'hui un emplacement stratégique sur Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 1er trimestre 2027

Loyer annuel : 84000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT