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651 m²
HT HC
Location local commercial - 651 m²
Bègles (33130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à Bègles avec terrasse de 180 m2 et parkings
Ce local commercial de 651 m2 à louer bénéficie d'une terrasse de 180 m2, idéalement situé dans le secteur très commerçant de Rives d'Arcins à Bègles. Il se trouve dans un environnement dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales, ce qui favorise un fort potentiel dattractivité pour une activité de restauration ou tout autre projet professionnel. Le local est adapté pour accueillir des professionnels recherchant une visibilité optimale et un accès aisé à une clientèle diversifiée.
Lespace dispose de nombreux atouts, tels quun système de climatisation, une alarme intrusion et un dispositif de vidéo surveillance pour une sécurité renforcée. Les clients et collaborateurs profiteront également de parkings pratiques et dascenseurs extérieurs pour plus de confort. La terrasse de 180 m2 représente un avantage indéniable pour exploiter un espace extérieur supplémentaire. Ce local offre une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commercial reconnu et fréquenté.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 11 Domaine de la Plantation
Bus 34 Denis Papin
Gare SNCF Bègles
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 651 m2 à louer bénéficie d'une terrasse de 180 m2, idéalement situé dans le secteur très commerçant de Rives d'Arcins à Bègles. Il se trouve dans un environnement dynamique, entouré de nombreuses enseignes nationales, ce qui favorise un fort potentiel dattractivité pour une activité de restauration ou tout autre projet professionnel. Le local est adapté pour accueillir des professionnels recherchant une visibilité optimale et un accès aisé à une clientèle diversifiée.
Lespace dispose de nombreux atouts, tels quun système de climatisation, une alarme intrusion et un dispositif de vidéo surveillance pour une sécurité renforcée. Les clients et collaborateurs profiteront également de parkings pratiques et dascenseurs extérieurs pour plus de confort. La terrasse de 180 m2 représente un avantage indéniable pour exploiter un espace extérieur supplémentaire. Ce local offre une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commercial reconnu et fréquenté.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 651 | Nous consulter | 130 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement très commercial
- Nombreuses enseignes nationales à proximité
- Terrasse de 180 m2
- Faux-plafonds
- Climatisation
- Alarme intrusion et vidéo surveillance
- Parkings
- Ascenseurs extérieurs
Accessibilité:
Bus 11 Domaine de la Plantation
Bus 34 Denis Papin
Gare SNCF Bègles
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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