Location local commercial - 982 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - 980 M² - AUBIERE 63170

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 980 m² à Aubière, comprenant 775 m² de surface de vente, et 210 m² de réserve et bureaux.

Implanté sur une parcelle de 2 000 m² avec 10 stationnements privatifs, ce local bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la zone commerciale d'Aubière, sur un axe très fréquenté.

Sa façade linéaire de 20 mètres en bord de route garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation.

Egalement disponible à la vente, nous contacter pour en savoir plus.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RN 9, A75 à proximité.
Plusieurs lignes desservent Aubière : lignes 3, 12, 13 et 21.
Tramway - ligne A accessible en 6 min à pied.
Gare la plus proche : Clermont‑La Pardieu, à environ 22 min de marche.


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Eclairage
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Réfectoire avec cuisine intégrée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 120000 € HTHC
Charges annuelles : 14552 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13870 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

775 m² de surface de vente 210 m² de réserve et bureaux