Location local commercial - 650 m²

VISIBILITE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE + STOCKAGE - 635 M² - 63170 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien en EXCLUSIVITE SRI, un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.

Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.

Il est composé :

- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.

- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.

- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.

Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.

Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.

Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75
N89
Proximité des lignes de bus.

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Cloisons modulaires
Douche(s)
Eclairage
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Frigo négatif
Frigo positif
Kitchenette
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Terrasse
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 58500 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT