Location local commercial - 75 m²

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL - 75 M2 - ANTIBES

Locopro Entreprises vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du quartier Albert 1er à Antibes.

D'une superficie d'environ 74,75 m², ce bien offre un espace entièrement rénové et présenté en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité. Sa façade linéaire de 6 mètres assure une visibilité optimale, renforcée par un emplacement stratégique au sein d'une zone commerçante dynamique et très fréquentée.

Le local dispose également d'un stationnement privatif dans la cour de l'immeuble, un atout rare et recherché qui facilite l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique quotidienne.

Certaines activités sont exclues, notamment toute installation de restaurant avec cuisson. Le bien se prête néanmoins parfaitement à de nombreuses activités de commerce de détail, de services, de showroom ou encore de bureau, offrant ainsi une réelle polyvalence et de belles perspectives d'exploitation.

Le montant de la cession de droit au bail est fixé à 50 000 €. À ce prix s'ajoutent les honoraires, qui sont payables à la signature de l'acte et entièrement à la charge du preneur.

Cet emplacement combine à la fois modernité, fonctionnalité et attractivité. Sa rénovation récente permet une installation rapide et sans travaux, tandis que son positionnement au sein d'un quartier recherché garantit un fort potentiel commercial.

En résumé, ce bien constitue une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur reconnu pour son dynamisme et son flux constant de clientèle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition.

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 15000 € NET HC
Charges annuelles : 732 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant
Montant de la taxe foncière : 1488 €