Location local commercial - 280 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 280 M2 - ANTIBES

Le Cabinet LOCOPRO, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 280 m², idéalement positionné sur un secteur à fort potentiel.

Implanté à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour Antibes et de la bretelle d'accès à l'Autoroute A8, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale, tant pour une clientèle locale que régionale. La desserte rapide vers les principaux axes routiers constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et flux constant.

L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence immédiate d'enseignes nationales reconnues telles que Ubaldi, Lidl, ainsi que la boulangerie Boulangerie Ange, générant un flux piéton et automobile soutenu tout au long de la semaine. Cette synergie commerciale favorise l'attractivité du site et renforce son potentiel de développement.

Situé sur un axe à fort passage, le local profite d'une excellente visibilité commerciale, élément déterminant pour optimiser l'implantation d'une enseigne, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte exposition. La configuration des espaces permet une exploitation rationnelle des surfaces, adaptée à différents concepts commerciaux ou professionnels.

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant une implantation qualitative, au sein d'un secteur établi et performant, combinant accessibilité, visibilité et environnement commercial structuré.

Accessibilité :
proche A8


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 84000 € HTHC
Charges annuelles : 6500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3600 €