Location local commercial - 96 m²

A CÉDER - LOCAL COMMERCIAL 96 M2 - ANTIBES

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur du Vieil Antibes, dans un secteur ultra touristique, à proximité immédiate des remparts et des principales zones piétonnes.

Ce local d'environ 95,86 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 40,20 m² et d'un sous-sol exploitable de 55,66 m², offrant ainsi un espace modulable et fonctionnel pour diverses activités. Le bien bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté par les habitants comme par les visiteurs.

Une terrasse ainsi qu'une extension de terrasse sont autorisées d'avril à fin septembre, permettant de développer une activité attractive en période estivale. Le local dispose d'une ouverture possible jusqu'à 22h, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité en soirée.

Ce bien est accessible à tous types de commerces, sauf restauration nécessitant une extraction, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'exploitation : boutique de prêt-à-porter, concept store, galerie, épicerie fine, commerce de décoration, ou encore activité de service.

Situé dans un environnement dynamique et très passant, ce local offre un fort potentiel commercial grâce à sa localisation stratégique dans une zone à forte affluence touristique et locale.

Conditions financières :

• Droit au bail : 150 000 €
• Bail commercial datant du 1er Mars 2025

Cette offre représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un emplacement premium du centre historique d'Antibes, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un flux constant de clientèle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 19200 € NET HC
Charges annuelles : 3000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 9 % HT