Location local commercial - 1130 m²

CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 1130 m² AIX EN PROVENCE

Au sein d'Aix-en-Provence, la zone commerciale de La Pioline s'impose comme l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix. Regroupant de nombreuses enseignes nationales, restaurants, showrooms et services, ce pôle dynamique attire chaque jour un flux important de clientèle et constitue un point d'ancrage majeur pour les activités commerciales.

Le local bénéficie d'un emplacement rare, en plein cœur de cette zone particulièrement prisée. La visibilité est bonne grâce à la proximité immédiate des axes structurants et à la présence d'un environnement déjà largement installé et fréquenté.

L'ensemble développe environ 1 130 m² d'un seul tenant, avec une façade de plus de 20 mètres linéaires et une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, permettant un large éventail d'aménagements. Le local, lumineux et en excellent état, s'accompagne de 20 places de stationnement privatives, un atout décisif sur ce secteur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : A convenir entre les parties
Autoroute :
Bus :
Chauffage / Climatisation gainable
Hauteur sous plafond : 6M
Immeuble structure métallique
Mezzanine
Murs agglo
Parkings extérieurs : 25

Droit au bail : 275000 €
Loyer annuel : 225000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10500 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT