Location local commercial - 285 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 285 m2 AIX LE THOLONET

À l'est d'Aix-en-Provence, le secteur du Tholonet s'impose comme un environnement attractif mêlant zones résidentielles, activités tertiaires et pôles commerciaux récents. Sa proximité immédiate avec les grands axes permet d'accueillir une clientèle variée, issue aussi bien du Pays d'Aix que des communes voisines.

Le local proposé se situe au coeur d'un retail park récent, apprécié pour sa lisibilité, son accessibilité et ses nombreuses places de stationnement. Ce cadre dynamique offre un environnement idéal pour une activité nécessitant visibilité et confort d'accueil.

Le local sera livré dans son état actuel, avec un sol en carrelage, un faux plafond en dalles, une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, ainsi qu'une climatisation réversible déjà installée. La facade vitrée en aluminium Technal, équipée d'un volet roulant microperforé, assure une excellente mise en valeur.

Pour organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : immediate

Prestations :
Autoroute : A9 à 5 minutes
Bus :
Dalle néon 60x60
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 100


Loyer annuel : 71583.25 € HTHC
Charges annuelles : 3039.56 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5120.12 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT