Location local commercial - 342 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 342 m2 AIX EN PROVENCE

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 342 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres de la Rotonde et des Allées Provençales. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un environnement commerçant animé, au cœur d'un secteur recherché mêlant commerces, bureaux et services.

Le bien développe une surface de plain-pied entièrement exploitable, offrant un aménagement modulable selon le concept ou l'activité envisagée. Il dispose en outre d'un petit extérieur et d'une véranda d'une surface de 84 m².

Sa proximité immédiate des parkings Rotonde et Mignet, ainsi que des transports en commun, assure une accessibilité optimale pour les visiteurs comme pour le personnel.

Une adresse rare à Aix-en-Provence, idéale pour une enseigne souhaitant conjuguer fonctionnalité, confort et qualité d'environnement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Disponibilité : Immédiate
Bus :
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : Rotonde et Mignet
VMC simple flux

Loyer annuel : 84000 € HTHC
Charges annuelles : 5760 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT