Location local commercial - 232 m²

LOCAL COMMERCIAL DE 232 m2 Divisible à partir de 105 m2 - Aix-en-Provence

La Duranne s'impose aujourd'hui comme l'un des quartiers les plus dynamiques d'Aix-en-Provence. Porté par un important développement résidentiel et tertiaire, ce secteur attire une population active en constante progression ainsi qu'un nombre croissant d'entreprises séduites par sa modernité et sa proximité avec les grands axes du Pays d'Aix.

Au cœur de La Duranne, sur une place piétonne animée, le local bénéficie d'un environnement propice aux commerces de proximité et aux activités de services. Les flux sont réguliers, portés par les habitants du quartier, les salariés des entreprises voisines et les nombreux équipements situés à distance immédiate.

Le bien propose 232 m², divisibles à partir de 105 m², livrés brut de béton avec fluides en attente pour permettre un aménagement sur mesure. Chaque lot bénéficie d'une place de parking en sous-sol, et le propriétaire prend en charge l'installation des baies vitrées conformes aux normes DTU.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : IMMEDIATE
Gare TGV : 5 minutes
Immeuble béton
Parkings extérieurs :

Loyer annuel : 53360 € HTHC
Charges annuelles : 4999.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT