Location local commercial - 100 m²

A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL 45M² ZONE PRIME TOULOUSE 31000

L'agence France Transactions vous propose en cession de droit au bail un magnifique local avec une visibilité exceptionnelle en plein cœur du centre ville de Toulouse.

Situé sur un axe passant, tant en terme de flux piéton que de flux voitures, ce local de 45m² de surface commercial en RDC avec possibilité de mezzanine possède également un sous sol d'environ 45m² servant actuellement de réserve.

Bail neuf 3/6/9 à la signature, toutes activités sauf restauration.

CONDITIONS FINANCIERES: :

Droit au bail: 140 000€ net vendeur

Loyer annuel HC: 48 000€ HC

Provisions pour charges: environ 1800€/an

TF: 1300€/an en 2025

DPE à la signature

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Jeanne d'Arc (67m) -> Lignes : AERO
- Bus Victor Hugo (69m)
- Bus Bellegarde (123m) -> Lignes : Ville
- Métro Jeanne d'Arc (184m)
- Bus Jean Jaurès (233m) -> Lignes : 318, 357, 358
- Bus Place Schuman (254m)
- Quai City Bus Tour (289m)
- Métro Jean Jaurès (294m)
- Bus Concorde (347m) -> Lignes : 29, L14, L1, 45, 70
- Bus Bachelier (370m) -> Lignes : L14, L9, 23, 15, L8
- Bus Rémusat (399m) -> Lignes : Ville
- Métro Capitole (417m)
- Bus Place Roquelaine (479m) -> Lignes : 39

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 140000 €
Loyer annuel : 48000 € HC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1296 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT