Activité/Entrepôt à vendre - 178 m²

Investissement locatif BORDEAUX Centre

Investissement locatif BORDEAUX Centre / 178m²

Au centre-ville de Bordeaux, dans le quartier dynamique de St Michel, prisé des Parisiens. Face aux halles, immeuble indépendant d'env.175m² élevé sur une cave, un RDC et de 2 étages. Le tout loué en bail commercial à un Restaurant Rôtisserie depuis 2017. Revenu locatif : 27.455,16'HT-HC/an. La rentabilité peut être optimisée en achetant les parts de la SCI (Taux de 1.15% sur encore 15 ans).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Tuiles
Mode Chauffage : Climatisation réversible
Reseau cablé
Rideau métallique
Construction : Pierre de taille
Isolation : Oui

Face aux halles /Quartier dynamique
- Bus Capucins (266m)
- Bus Lycée Gustave Eiffel (348m) - supérieur à Lignes : G
- Tram Saint-Michel (362m) - supérieur à Lignes : C, D, F
- Bus Saint Michel (365m)
- Bus Sainte Croix (Tram C/D) (447m)
- Bus Victoire (Marne) (470m) - supérieur à Lignes : 43
- Tram Sainte-Croix (476m) - supérieur à Lignes : C, D, F
- Bus Sainte-Croix (493m)
- Bus Porte de Bourgogne (498m) - supérieur à Lignes : 16

Disponibilité : A la signature de l'acte authentique

Prix de vente : 535500 € F.A.I
Loyer annuel : 27455.16 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 1672 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT