Présente à Toulouse et dans son agglomération, l’agence Abault Toulouse accompagne les professionnels dans leurs projets immobiliers : installation, expansion, investissement ou cession d’actifs.Le ...
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149 m²
Bureau à vendre - 149 m²
Blagnac (31700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A VENDRE INVESTISSEMENT CABINET MEDICAL LOUE 149 M² ANDROMEDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 575000 NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
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Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :
- Loyer annuel : 44 187,34 HT HC
- Taxe foncière : 3 972 /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels)
Prix de vente : 616 400 TTC FAI à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 17236T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 575000 NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
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