Bureau à vendre - 149 m²

A VENDRE INVESTISSEMENT CABINET MEDICAL LOUE 149 M² ANDROMEDE

Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.

Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.

Le bien se compose de :

- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.

Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.

Données financières :

- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC
- Taxe foncière : 3 972€ /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels)

Prix de vente : 616 400 € TTC FAI à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17236T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 575000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT




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