Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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2 300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2300 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Entrepôt à louer à Lormont avec quais et accès A10 proche
Cet entrepôt à louer à Lormont, situé au sein de la zone d'activités La Gardette, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la rocade nord. Le bâtiment offre une surface totale de 1950 m² au sein d'un site clos et sécurisé de 10 271 m², facilitant ainsi le stockage et la logistique.
Le site dispose de deux accès pour poids lourds et véhicules légers, de six quais de chargement avec un recul de 38 mètres, et d'une rampe sur une des façades. D'autres façades sont équipées de rideaux métalliques, permettant une circulation aisée des véhicules autour de l'entrepôt. De nombreuses places de stationnement sont disponibles en extérieur.
Les utilisateurs bénéficient également d'une desserte en bus et tramway à moins de 600 mètres, renforçant l'accessibilité pour le personnel et les visiteurs. Ce bien s'adresse à toute entreprise recherchant fonctionnalité et accessibilité pour son activité logistique ou industrielle.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Locaux adaptables en fonction du cahier des charges du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus 40, 93, 94, 96
Tram A
Autoroute A10 et A63 à 400 m au nord-ouest
Route N230 à 600 m au sud-est
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet entrepôt à louer à Lormont, situé au sein de la zone d'activités La Gardette, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la rocade nord. Le bâtiment offre une surface totale de 1950 m² au sein d'un site clos et sécurisé de 10 271 m², facilitant ainsi le stockage et la logistique.
Le site dispose de deux accès pour poids lourds et véhicules légers, de six quais de chargement avec un recul de 38 mètres, et d'une rampe sur une des façades. D'autres façades sont équipées de rideaux métalliques, permettant une circulation aisée des véhicules autour de l'entrepôt. De nombreuses places de stationnement sont disponibles en extérieur.
Les utilisateurs bénéficient également d'une desserte en bus et tramway à moins de 600 mètres, renforçant l'accessibilité pour le personnel et les visiteurs. Ce bien s'adresse à toute entreprise recherchant fonctionnalité et accessibilité pour son activité logistique ou industrielle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1800 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 500 | 90 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Locaux adaptables en fonction du cahier des charges du preneur.
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute A10
- Accès rapide à la rocade nord
- Dessert par plusieurs lignes de bus
- Proximité du tramway ligne A
- Environnement d'activités logistiques
- Accès facile pour véhicules légers et poids lourds
- Coque frigo en polyuréthane
- Unité foncière de 10271 m²
- Différentes zones de froid
- Sols béton avec caniveaux
- 6 portes à quai
- 2 accès véhicules légers et poids lourds
- Circulation poids lourds autour de l'entrepôt
- Rideaux métalliques
- Bureaux d'exploitation
- Bureaux administratifs cloisonnés en paroi modulable
- Cuisine
- Baie de brassage
- 2 blocs sanitaires hommes femmes
- Façade vitrée à effet miroir
- Aménagement à prévoir selon cahier des charges du preneur
- Parking extérieur sur site clos
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 2300 m²
Accessibilité:
Bus 40, 93, 94, 96
Tram A
Autoroute A10 et A63 à 400 m au nord-ouest
Route N230 à 600 m au sud-est
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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