Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 915 m² divisible dès 195 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1915 m²
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Entrepôt à louer à Artigues-Près-Bordeaux avec accès rapide à la rocade
Situé au cur de la zone industrielle dArtigues-près-Bordeaux, cet entrepôt de 1915 m² proposé à la location se compose de 1510 m² adaptés au stockage en rack, dune hauteur sous plafond de 7 mètres, de 210 m² supplémentaires à létage pour le stockage industriel et de 195 m² de bureaux et locaux sociaux. Lemplacement permet de rejoindre la rocade en moins de 700 mètres et de bénéficier dun accès direct aux axes Bordeaux-Paris et Bordeaux-Lyon. Le site est clos et sécurisé par vidéosurveillance.
Létat général est excellent. Lentrepôt est lumineux, bien entretenu et propose des bureaux fonctionnels. Laccessibilité est facilitée par la proximité immédiate dun arrêt de bus à 150 mètres. Les environs offrent également des services utiles comme des crèches, des écoles, des infrastructures de loisirs, des espaces naturels et des solutions dhébergement variées adaptées aux besoins professionnels. Ce site répond ainsi aux attentes des entreprises recherchant un environnement fonctionnel et sécurisé pour développer leurs activités logistiques ou de production dans la région bordelaise.
Impôt Foncier : 6377 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges Incluant la taxe foncière et les espaces verts : 8 700 euros/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Virecourt ligne 27 et 51
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone industrielle dArtigues-près-Bordeaux, cet entrepôt de 1915 m² proposé à la location se compose de 1510 m² adaptés au stockage en rack, dune hauteur sous plafond de 7 mètres, de 210 m² supplémentaires à létage pour le stockage industriel et de 195 m² de bureaux et locaux sociaux. Lemplacement permet de rejoindre la rocade en moins de 700 mètres et de bénéficier dun accès direct aux axes Bordeaux-Paris et Bordeaux-Lyon. Le site est clos et sécurisé par vidéosurveillance.
Létat général est excellent. Lentrepôt est lumineux, bien entretenu et propose des bureaux fonctionnels. Laccessibilité est facilitée par la proximité immédiate dun arrêt de bus à 150 mètres. Les environs offrent également des services utiles comme des crèches, des écoles, des infrastructures de loisirs, des espaces naturels et des solutions dhébergement variées adaptées aux besoins professionnels. Ce site répond ainsi aux attentes des entreprises recherchant un environnement fonctionnel et sécurisé pour développer leurs activités logistiques ou de production dans la région bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stockage | 210 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Entrepôts | 1510 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Bureaux | 195 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 6377 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges Incluant la taxe foncière et les espaces verts : 8 700 euros/an
Prestations :
- Arrêt de bus à 150 mètres
- Espaces naturels à proximité
- Emplacement sur la rive droite
- Site clos et sécurisé
- Site sous vidéosurveillance
- Rocade à moins de 700 mètres
- Axe Nord Bordeaux Paris
- Rideau métallique largeur 4,5 mètres hauteur 4 mètres
- Hauteur sous plafond 7 mètres
- Axe adapté aux flux de distribution et de production
- Hauteur sous poutre favorable aux îlots de stockage
- Actif en bon état et bien entretenu
- Bureaux et locaux sociaux aménagés
- Surface rez-de-chaussée 1705 m²
Accessibilité:
Bus Virecourt ligne 27 et 51
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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